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北太平近新光學區 寓上２房附車位．屋況佳！ 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.5 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上樂灣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2217 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：河岸步道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2217 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：河岸步道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「自住為主、預算敏感」買家的物件。優點在於包含車位且位於明星學區，總價 1050 萬在台中太平區具有競爭力的單價，適合子女就學與家庭居住。屋齡 10 年意味著硬體較新，未來維修成本較低。
然而，購屋者需特別注意 1 樓的隱私與採光問題，以及 2 房 1 衛的格局是否能滿足家庭成長需求。若您重視生活機能與學區，且能接受低樓層的潛在缺點，這是一筆值得入手的資產；反之，若對隱私與採光極度敏感，建議慎重考慮。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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